Строительство загородных объектов под ключ. Загородный дом. Сроки строительства коттеджей с отделкой под ключ

Профессиональное строительство загородного дома – достаточно сложный процесс, требующий серьезных теоретических знаний и практических навыков, а также, что не менее важно, качественной организации.

Для того чтобы результат соответствовал вашим ожиданиям, всем требованиям безопасности, надежности и качества, важен каждый этап строительных работ.

Строительство частных домов – подготовка и проектирование

У вас есть участок, и вы уже видите на нем лаконичный особняк в стиле хай-тек или небольшое двухэтажное шале? Но как реализовать идею? Самое главное, для того чтобы качественно реализовать строительство монолитных коттеджей, домов из кирпича или бетона – правильно оценить возможности участка. Тип и характеристики грунта, перепады высот и рельеф, отдаленность от централизованных коммуникаций – все это определяет характеристики будущего строения, требуемого фундамента.

Даже на узком или неровном участке можно возвести стильный внушительный особняк на основании созданного для вас индивидуального проекта. Если вам понравится готовый проект из нашего каталога, мы можем бесплатно внести в него изменения, не затрагивающие конструктив. Также на данном этапе будет учтено и утверждено положение дома на участке, его ориентация по сторонам света, все проектные решения, которые и определят стоимость строительства дома.

Строительство коттеджа – фундамент и «коробка» дома

Проведенные геологические изыскания дают основание для выбора типа фундамента. Это может быть свайно-ростверковый, ленточный различного заглубления, монолитные плитные фундаменты – на выбор существенное влияние окажут рельеф, специфика грунтов, глубина промерзания, уровень грунтовых вод, а также выбранные для возведения дома материалы.

Строительство частного дома начинается после согласования проектной документации, а скорость и стоимость возведения «коробки» в первую очередь зависят от материала стен. Более оперативно построить загородный дом позволят газобетон и пеноблоки, максимально сохранить тепло можно, используя керамические блоки, создать дом-крепость реально с использованием кирпича. Пообщавшись с вами, мы сможем найти сбалансированный вариант как с технической точки зрения, так и в плане финансовой оптимизации.

Инженерные системы в строительстве дома

Комфортный микроклимат и надежные инженерные системы в доме – это здоровье вашей семьи, долговечность самого сооружения, да и абсолютно другое качество жизни. Может ли система отопления экономить ваши расходы на энергоресурсы, вентиляция – создавать постоянно свежий воздух, канализация и водопровод – служить несколько десятков лет, а электричество выдерживать все оборудование дома? Наш ответ «Да»!

Строительство коттеджей под ключ в ИнноваСтрой – это верный расчет коммуникационных сетей, подбор и монтаж современного энергоэффективного оборудования. Качественная реализация в комплексе с корректными конструктивными решениями станет гарантией получения теплого, комфортного, уютного дома.

Строительство дома под ключ – внешняя и внутренняя отделка

После того как возведение объекта осуществлено, специалисты приступят к отделке. Стены и потолки подготавливаются к финальным работам, устанавливаются окна, двери, внутренние перегородки, возводятся лестницы, подключаются коммуникации, устанавливаются радиаторы и сантехника, производится стяжка пола и т.д.

Внутренний вид дома должен полностью соответствовать экстерьеру, и утвержденному вами стилю. Строительство коттеджей под ключ предполагает их гармоничное сочетание как в плане выбора интерьерных решений и форм, так и цветовой гаммы, материалов отделки, элементов декора. Современные технологии позволяют воссоздать любые направления: от барокко до хай-тека. Производя чистовую отделку, мы создаем не только оригинальный и интересный дизайн интерьера, но и приятную атмосферу, желаемую функциональность и практичность.

Ввод в эксплуатацию и благоустройство

После того как строительство загородного дома под ключ завершено, производится вывоз мусора, возводятся малые архитектурные формы, стройплощадка тщательно убирается, а на территории производится зонирование, озеленительные и ландшафтные работы, прокладывается дорожно-тропиночная сеть и иные работы по созданию гармоничного окружения для вашего нового дома. Зачастую строительство

Отсутствие каких-либо дефектов, прочность конструкций, бесперебойное функционирование коммуникаций – все эти моменты мы проверяем перед сдачей объекта заказчику. Наши клиенты заселяются только в комфортные, безопасные и надежные дома, которые полностью соответствуют проектным характеристикам и ожиданиям заказчика как по качеству, так и по цене строительства коттеджа.

В 2017 году мы стали счастливыми обладателями восьми соток земли в Ленинском районе Московской области, и у нас остро стал вопрос поиска подрядчиков для строительства нашего дома. Для себя решили, не связываться с умельцами и вольными бригадами, а довериться серьезной и проверенной компании. Но как ее найти? Поступили следующим образом. В интернете нашли рейтинг «ТОП 200 строительных компаний загородных домов Москвы и Московской области» (есть в свободном доступе в инете). Заваливать всех запросами не было ни времени, ни желания, поэтому из списка выделили первые двадцать компаний, и начали их прорабатывать. Дом планировался двухэтажный из газоблока, проект уже был подобран с интернет ресурсов. При первом обзвоне у нас из списка отсеялись те, до кого не смогли дозвониться, и кто занимается строительством только деревянных и каркасных домов. Остальным задали условия (размеры, комплектацию, чертежи) и стали ждать от них предложения с ценами. Получив предложения, следующими со списка вычеркнули компании с завышенным аппетитом, тех кто просил внести небольшую сумму чтоб начать расчёты и тех, кто объясняли нам что предложенную цену строительства гарантировать не могут (ясно, что к концу строительства удорожание произойдет). Итог, потенциальных застройщиков из нашего списка можно было пересчитать по пальцам одной руки. Из них и предстояло нам определиться. При том, что предложенные оставшимися компаниями ценники отличались не сильно, решили остановить свой выбор на компании Загородный дом. На фоне остальных их приятно отличало то, что в базовой комплектации нам предложили фундамент ленточный, высотой 1,5 метра + цоколь 0,5 метра, то есть два метра - мы получили полноценное подвальное помещение. У остальных же фундамент предлагался свайно-ростверковый, а при комплектации другим фундаментом уже шло удорожание. Загдомом было предложено зафиксировать стоимость и сроки строительства в договоре, и окончательная стоимость не могла оказаться выше прописанной суммы по итогам завершения строительства, вне зависимости колебания цен на стройматериалы, что нас очень привлекло. И вот, еще до подписания договора проектировщики «загдома», грамотно и со всеми нашими пожеланиями, хочу заметить – совершенно бесплатно, выбранный нами в интернете проект подогнали под необходимые нам размеры и комплектацию. Строительство начали в середине апреля, строили в три этапа – фундамент, стены, кровля. На каждом этапе своя конкретная бригада, рабочие опытные, грамотные и сплочённые. За время стройки поучать и конфликтовать не приходилось ни с прорабом, ни с рабочими. На объект всегда ездили с удовольствием. Возведение от фундамента и до кровли шло с соблюдением всех строительных норм и правил, стройматериалы подвозились своевременно и простоев у бригад не было. В период возведения стен, нами было принято решение отказаться от балкона на втором этаже, проектировщики оперативно и грамотно внесли изменения в проект. Оплату, по условиям договора, вносили частями по факту выполнения определенных этапов работ, что тоже очень удобно. Возведение дома закончили досрочно и без каких-либо претензий с нашей стороны к качеству постройки. Даже соседи, наблюдавшие за ходом строительства, сказали, что с бригадами нам повезло. Так что мы, основываясь на своем опыте, с полной уверенностью можем рекомендовать строительную организацию ООО «Загородный дом» как ответственных, опытных и надежных застройщиков. И хотим выразить благодарность всему коллективу этой компании.

Строительство коттеджей с нуля, с отделкой под ключ — основная услуга ГК AurumV. А сейчас как раз начало строительного сезона!

Почему Заказчики выбирают именно нашу строительную компанию?

У нас работают только постоянные штатные мастера по строительству коттеджей. С профильным образованием и большим опытом практической работы. Все они славяне, живущие в Москве и Подмосковье.

Руководящий состав – москвичи русского и югославского (сербского) происхождения.

Технологии возведения малоэтажных домов и материалы

Мы занимаемся строительством частных загородных домов, коттеджей бизнес-класса, А также, больших элитных загородных резиденций.

Наиболее популярными среди наших Заказчиков являются следующие технологии и материалы домов:

(газобетон: Hebel, Ytong, Aerostone)
а также , стены которых выложены из тех же газоблоков (газобетона), пеноблоков или кирпича (кирпично-монолитные).

Про все виды материалов, Вы сможете узнать читая статьи на нашем сайте. Просто перейдя по ссылкам выше.

Цена внутренней отделки

✅ Стоимость работ по такой отделке под ключ составляет от 16 000 рублей за 1 м2.
✅ А с материалами – от 35000 рублей.

✅ То есть материалы, плюс оборудование для частного загородного дома будут стоить от 19000 рублей на 1 м2.

Это недорогие, но достаточно добротные материалы, а также инженерные системы. Большинство из них импортные, поэтому, цена будет только расти.

Теоретически, можно поставить, например дешевый котел, сантехническую арматуру и т.д. Но если сорвет шаровой кран и зальёт особняк. Испортив внутреннюю отделку, кто за это будет отвечать?

Остерегайтесь слишком дешевых материалов и строителей которые их предлагают! Переделывать после отделки – еще дороже выйдет.

✅ Цена на строительство частных домов под ключ составляет от 21 500 рублей за 1 м2 (работа).
✅ Плюс от 31 000 рублей на 1 м2 материалы с оборудованием.
Значит, минимальная цена 1 м2 каменного коттеджа под ключ от 52 500 рублей за 1 м2. Это минимальная цена, по которой сегодня можно построить нормальный загородный дом.
✅ Средняя цена особняков, которые мы сегодня строим – порядка 75 000 — 90000 рублей за 1 м2. Включая работу плюс материалы “под ключ” – въезжай и живи.

Строительство коттеджей фото зимой 2019.

Обращаем Ваше внимание, что цены на материалы могут расти из-за колебаний курса рубля.

Можно купить какие то материалы по «старым» ценам до 2014 года. А другие, по ценам 2015-2019 годов. И цены на материалы и оборудование от нас не зависят . Мы же их не производим.

Хотите знать точную стоимость коттеджа. Тогда присылайте нам проект на почту: Мы скажем Вам стоимость строительства.

Строительство коттеджей из кирпича — фото процесса работы

Сроки строительства коттеджей с отделкой под ключ

Прежде чем начинать строительные работы на участке, нам нужно успеть сделать смету. Это не быстро, если смета подробная и точная, а также, подписать договор.